26.11.2021 / Congreso
El oficialismo prevé la suspensión por 180 días de la Ley de Alquileres: cuáles son los puntos discutidos
El diputado Casaretto precisó los proyectos de tratamiento parlamentario referentes a inmuebles y construcción que impulsa el oficialismo. "Siempre que se regula un mercado hay que tratar de regular la oferta y la demanda, y contemplar los derechos de los propietarios e inquilinos", sostuvo.
El diputado por el Frente de Todos, Marcelo Casaretto, precisó este viernes los proyectos de tratamiento parlamentario referentes a inmuebles y construcción que impulsa el bloque oficialista en el recinto, entre los que se destaca una posible suspensión de la Ley de Alquileres por la elaboración de una nueva norma.
Otro de los ejes comentados tiene que ver con "generar créditos para viviendas, pero no vinculados al dólar ni a UVA, sino créditos de la unidad hogar con la evolución de los salarios".
En ese sentido, Casaretto indicó que desde el oficialismo no quieren que los créditos estén vinculados a los salarios y explicó que "se establece un valor que tiene como máximo el 30,35% del ingreso y eso queda como cuota permanente a lo largo de los años". Además, especificó que "se propone generar un fondo compensador a nivel estatal que cuide la diferencia de la cuota".
El tercer tema de agenda es la Ley de Alquileres, que el Gobierno evalúa suspender por 180 días y elaborar una nueva norma que se adapte a las necesidades de ambas partes involucradas en un contrato de alquiler.
El diputado oficialista aseguró que "siempre que se regula un mercado hay que tratar de regular la oferta y la demanda, y contemplar los derechos de los propietarios e inquilinos" y confirmó que "es un tema que vamos a tratar en las próximas semanas en el Congreso de la Nación".
Plazo de los contratos: el contrato de locación de inmueble, cualquiera sea su destino, es válido por 3 años.
Índice de actualización: se trata de un índice conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración promedio de los trabajadores del sector privado formal (RIPTE), elaborado y publicado por el Banco Central. La actualización se realiza cada 12 meses. En la actualidad, el resultado de la fórmula arroja un aumento de entre 51 y 52 por ciento.
Garantías: el inquilino debe otorgar al menos dos de las siguientes opciones.
a) Título de propiedad inmueble;
b) Aval Bancario;
c) Seguro de Caución;
d) Garantía de fianza; o fiador solidario; o
e) Garantía personal del locatario, que se documenta con recibo de sueldo, certificado de ingresos o cualquier otro medio fehaciente. En caso de ser más de un locatario, deben sumarse los ingresos de cada uno de ellos a los efectos de este artículo.
Registro AFIP: todos los contratos deben ser declarados ante la AFIP.
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