29.05.2026 / POLÉMICA
Sturzenegger avanza con la desregulación inmobiliaria y suma un nuevo frente de conflicto con los colegios profesionales
El Gobierno nacional acelera un proyecto para eliminar la matrícula obligatoria de los corredores inmobiliarios, liberalizar honorarios y habilitar operaciones digitales sin restricciones. La iniciativa, impulsada por Federico Sturzenegger, encendió alarmas en el sector y reavivó internas dentro de La Libertad Avanza por antiguos respaldos de Patricia Bullrich a los colegios profesionales.
El ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, profundizó esta semana el avance del proyecto de desregulación inmobiliaria que el Gobierno busca enviar al Congreso durante junio. La propuesta apunta a modificar de manera estructural el funcionamiento del corretaje en la Argentina y ya abrió un fuerte enfrentamiento entre cámaras empresariales, colegios profesionales y referentes del mercado.
El borrador impulsado por la administración libertaria plantea eliminar la obligatoriedad de la matrícula y del título universitario para ejercer como corredor inmobiliario, permitir el trabajo interjurisdiccional sin restricciones y liberar honorarios y comisiones. Además, habilita explícitamente el desarrollo de operaciones mediante plataformas digitales, aplicaciones y entornos virtuales, bajo la lógica de ampliar la competencia y reducir costos para el mercado.
Desde el entorno de Sturzenegger sostienen que el sistema vigente opera como una barrera de entrada que limita la competencia y encarece las operaciones. Sin embargo, los colegios inmobiliarios salieron rápidamente al cruce y advirtieron sobre posibles riesgos para la seguridad jurídica de las compraventas y alquileres. También cuestionaron la constitucionalidad de la iniciativa y alertaron sobre un eventual vaciamiento de los controles profesionales.
En medio de la tensión, volvió a circular una declaración de Patricia Bullrich realizada en 2023 durante un encuentro con el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios y representantes del sector porteño. En aquella reunión, Bullrich había afirmado que el corredor matriculado “da confianza a las partes y garantiza el éxito de una transacción inmobiliaria”, además de definir como “esencial” el rol de los colegios profesionales para ordenar el mercado.
La discusión se instaló en un contexto de fuerte crisis habitacional, suba de alquileres y creciente concentración del mercado inmobiliario. Mientras el Gobierno busca mostrar la desregulación como una herramienta para bajar costos y ampliar la oferta, sectores profesionales denuncian que el proyecto podría profundizar la precarización y dejar libradas las operaciones a grandes plataformas y actores con mayor capacidad económica.
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