02.08.2021 / Créditos para tener una primera vivienda

Casa Propia: cómo inscribirse, cuáles son los requisitos y cuándo es el sorteo

Según se confirmó hoy, hay tiempo hasta el miércoles 11 de agosto para anotarse y acceder a una línea de créditos del programa que ya tiene más de 20 mil postulantes, cuyo objetivo principal es que familias que perciban desde un salario mínimo puedan construir sus viviendas en lote propio.




En lo que es un paquete de medidas para dinamizar la economía a través del consumo y la producción a la vez que se incentiva la construcción, la obra pública y el empleo, se confirmó hoy que todavía hay tiempo para inscribirse en el programa Casa Propia, iniciativa que promueve créditos hipotecarios para familias con bajos ingresos de manera que puedan construir en un lote propio su primera vivienda

Lo informó el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi. Por un lado, es importante señalar que el próximo lunes 16 de agosto se realizará un nuevo sorteo de la línea Créditos Casa Propia y, por otro que, aunque la línea seguirá abierta, solamente participarán de esta instancia quienes se hayan inscripto hasta el miércoles 11 de agosto.

El programa tiene, hasta el momento, más de 20 mil postulantes anotados. El objetivo principal es que familias de todo el país que perciban desde un salario mínimo puedan acceder a un crédito hipotecario a través de esta línea y comenzar a construir sus viviendas en un lote propio.

"Esta decisión de posibilitar el acceso con ingresos formales mínimos tiene como principal objetivo seguir ampliando derechos y llegar con estas políticas públicas a más argentinos y argentinas cada día", destacó el Ministerio que encabeza Ferraresi.



La iniciativa ofrece créditos para personas y/o familias que tengan ingresos mínimos para refaccionar o ampliar una casa, pero también para construirla desde cero en lote propio.


CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA ACCEDER A LA LÍNEA REFACCIÓN DE CASA PROPIA

•Ser argentino natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.

•Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.

•Tener ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $25.000 y $175.000.

•Tener entre 18 y 68 años al momento de la inscripción.

•Ser propietario o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo.

•No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos nueve meses.

•No encontrarse inhibido.

•Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).


Por otro lado, el segmento Casa Propia ofrece créditos a personas o grupos familiares que perciban un Salario Mínimo Vital y Móvil (SMVM) para construir hasta 33 metros cuadrados. Y hasta siete SMVM para edificar 60 metros cuadrados. Pese a algunas desinformaciones en canales de televisión, oficialistas y opositores, se puede acceder con espacio arriba de la casa de padres o en el fondo de los terrenos.


REQUISITOS Y CONDICIONES PARA LA LÍNEA CONSTRUCCIÓN DE CASA PROPIA

•Ser argentino natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.

•Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.

•Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, jubilaciones y/o pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $27.000 y $175.000.

•Tener entre 18 y 64 años al momento de la inscripción.

•No ser propietario o copropietario de bienes inmuebles, con excepción de los casos previstos en las Bases y Condiciones.

•No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos nueve meses.

•No encontrarse inhibido.

•Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados e independientes).

•No se admitirán terrenos que: se encuentren en barrios cerrados o privados, que su tasación supere los $3.500.000, o que no sean de titularidad de los solicitantes (salvo familiares directos). El terreno deberá estar escriturado antes del 31/8/2021, salvo que el terreno provenga de un organismo público.

•Solo será posible construir los Modelos de Viviendas del Programa (a excepción de quienes construyan al fondo o arriba de la casa de sus padres). La construcción deberá destinada a la Construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente y no superar los 60 m2 de superficie.


CASA PROPIA: CÓMO ANOTARSE

Si el beneficiario cumple con los requisitos generales anteriormente puntualizados, debe ingresar al sitio web https://extranet.hipotecario.com.ar/procrear/construccion/casapropia/ y completar con datos personales del titular. Allí, se encontrará con un formulario de cuatro pasos a seguir.

El monto otorgado será de hasta $4,3 millones con un plazo máximo de devolución de 30 años. Una condición central es poseer lote propio o bien contar con la posibilidad de edificar en el terreno de los padres, ya sea en un piso superior o en el fondo.

La selección de los beneficiarios se realizará mediante sorteo realizado ante Escribano Público y contará con trasmisión en vivo de la TV Pública.

Aquellos participantes que resulten ganadores podrán iniciar el proceso de conformación del crédito, de acuerdo a lo establecido en las bases y condiciones, detalladas junto a toda la información disponible en la página de internet del programa: https://www.argentina.gob.ar/habitat/casapropia/construccion