14.07.2026 / ANTES DEL RECESO
Propiedad privada: el oficialismo acelera en el Senado la ley que flexibiliza la compra de tierras por extranjeros
La iniciativa será debatida en la última sesión antes del receso invernal. También se tratarán pliegos judiciales, aunque persisten dudas sobre el quórum.
La Libertad Avanza intentará este jueves avanzar en el Senado con el proyecto de propiedad privada impulsado por el ministro de Desregulación, Federico Sturzenegger, que elimina buena parte de las restricciones para la compra de tierras por parte de extranjeros y modifica el régimen de desalojos, en una sesión acordada con bloques dialoguistas que, pese al entendimiento político alcanzado, todavía mantiene incertidumbre por la asistencia de algunos legisladores.
La convocatoria fue definida durante una reunión de Labor Parlamentaria, en la que el oficialismo y los bloques aliados consensuaron el temario para esta semana y para la sesión prevista para el 6 de agosto. Sin embargo, fuentes parlamentarias reconocieron que el inicio anticipado del receso invernal en varias provincias podría complicar la presencia de senadores y poner en duda el quórum necesario para sesionar.
Inviolabilidad de la propiedad privada
Uno de los ejes centrales del proyecto elimina los límites vigentes para la adquisición de tierras por parte de personas extranjeras. El texto establece que las provincias deberán autorizar esas operaciones y mantiene la prohibición para que Estados extranjeros o empresas con participación estatal extranjera compren tierras rurales, salvo que exista una aprobación expresa tanto del gobierno provincial como del Poder Ejecutivo nacional. En las zonas de frontera continuará siendo necesaria, además, la intervención del Congreso.
La iniciativa sufrió modificaciones durante su tratamiento legislativo. Entre los cambios más relevantes quedaron afuera las reformas vinculadas a la ley de barrios populares y se reformularon los capítulos referidos a la compra de tierras, las expropiaciones, los desalojos y el manejo del fuego. Además, se incorporó la figura del silencio administrativo, por la cual, si en un plazo de 180 días no hubiera objeciones de las autoridades competentes, la operación quedará habilitada.
El proyecto también propone un mecanismo de desalojo exprés para inmuebles usurpados o con tenedores precarios, habilitando al juez a ordenar la restitución del bien cuando el derecho del propietario resulte verosímil. En el caso de alquileres con deuda, el propietario deberá intimar previamente al inquilino y otorgarle un plazo mínimo de diez días para regularizar la situación antes de iniciar el proceso judicial.
Además de esta iniciativa, el oficialismo buscará aprobar 36 pliegos judiciales, entre ellos la prórroga por cinco años del mandato del camarista Víctor Pesino, quien necesita el aval del Senado antes de cumplir 75 años el próximo 27 de julio. También figura la designación de Juan Rodríguez Ponte para el juzgado federal de Lomas de Zamora. De avanzar el paquete, el Gobierno habrá cubierto 110 de las aproximadamente 300 vacantes existentes en el Poder Judicial.
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