28.01.2016 / Economía
Buscan implementar un programa hipotecario que fracasó en la Ciudad
El Gobierno define cómo fondear su plan de hipotecas y estudia el impacto de la indexación. El programa ya fracasó en la Ciudad de Buenos Aires donde apenas se repartieron 40 créditos y 10 se encuentran en mora. Complementaría al PROCREAR, y ya hay preocupación en los economistas por el modo de finanación que podría dejar sin fondos al ANSES.
El Banco Central de la República Argentina (BCRA), comienza a delinear junto a las autoridades del gobierno nacional un nuevo plan hipotecario. La intención inicial es que la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSeS) aporte dinero para que la iniciativa comience a andar. La preocupación pasa por matizar la indexación del capital.
El plan de crédito hipotecario consiste en entregar créditos a tasa baja y con indexación de capital, que ajustará en función de una nueva moneda similar a la Unidad de Fomento de Chile pero que, en los hechos, es un peso indexado. Eso, explicó una fuente del Banco Central al Cronista, permitiría triplicar el monto del crédito, ya que la tasa debería ser fija y rondar el 5%.
La entidad que preside Federico Sturzenegger aspira a que todos los bancos amplíen su oferta de crédito hipotecario, ya que el dinero no perdería valor. A la larga, el sistema debería retroalimentarse: depósitos que ajusten en base a esta unidad de cuenta serían el sustento de los créditos, a 15 años o más. La relación cuota - ingreso no superará el 30%, ya que, al actualizarse el valor del préstamo, será constante en el tiempo y no se licuará en los primeros años.
El proyecto complementaría al Procrear, que, dijo el titular de la ANSeS, Emilio Basavilbaso, a La Nación, entregará 100.000 créditos, aunque la tasa dejará de estar subsidiada. El titular del FGS, Luis Blaquier, ya avisó que no entregará más fondos a tasas negativas (15% en promedio). Los constructores afirman que los barrios con contratos firmados quedaron en stand by.
En el año 2013, este plan fue intentado ponerse en marcha cuando Macri era jefe de Gobierno. En aquel momento tuvo fondeo del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), que comandaba Emilio Basavilbaso, actual titular de la ANSeS. Los bancos apenas entregaron 40 créditos de los cuales 10 todavía están en mora.
Otro integrante de un banco público condicionó el fondeo de ANSeS a la disponibilidad de dinero del organismo, en momentos en que se debate la devolución del 15% de la masa coparticipable a las provincias. "Si eso sucede, ANSeS pasaría a ser deficitario", alertó al Cronista.
El actual presidente del Banco Provincia, Juan Curutchet, aseguró que en 2013 “no caminó del todo la unidad de ahorro del Ciudad; la gente sigue pidiendo tasa fija”.
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