El tema renació en la opinión pública de la mano de la discusión por la toma de terrenos, debido a que a algunos medios sólo le gusta poner el foco -y el ojo inqusidor- cuando los pobres ocupan tierras que no les corresponden legalmente pero no tanto cuando los ricos -más por mañan y privilegio que por incapacidad económica- lo hacen pero por otros medios.
Es que
la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) detectó en lo que va del año 632.982 metros cuadrados construidos que estaban sin declarar ante el fisco. Lo hizo mediante operativos de fiscalización satelital y presencial en 114 urbanizaciones cerradas.
Cristian Girard, el titular del organismo de recaudación bonaerense, explicó que debido a la infracción el procedimiento indica que “se multa” al propietario o propietaria y luego “se redetermina el impuesto desde la fecha y hacia adelante”. Además de la sanción, “se notifica al o la titular de la partida, y ésta tiene un plazo de 30 días para hacer una nueva declaración por voluntad propia, de lo contrario ARBA lo hace de oficio”.
Las acciones de control se desarrollaron en
barrios cerrados, clubes de campo y countries de la región metropolitana del AMBA, donde se concentran más de la mitad de las urbanizaciones cerradas de la provincia de Buenos Aires. Allí se encontraron diferentes irregularidades catastrales como nuevas viviendas, remodelaciones o ampliaciones y piscinas que los propietarios omitieron declarar impositivamente.
Girard explicó que lo que los dueños de estos inmuebles hacían es
“evadir, parcial o totalmente, el pago del Impuesto Inmobiliario generando un perjuicio millonario al estado provincial”. Por eso, sostuvo que a partir “de la tecnología satelital y el intercambio de información catastral con los municipios" se logró "fortalecer fiscalizaciones para lograr que cada persona pague en función de su capacidad contributiva real”.
“Muchos countries albergan casas de lujo que tributan como baldíos o terrenos rurales. Buscamos focalizarnos en esos casos, para detectarlos, intimar a los propietarios y regularizar la situación”, resaltó.
Un número que Girard proporcionó para entender la dimensión de la problemática y compararla con la de las personas sin vivienda, en situación de calle o en condiciones económicas que les impiden acceder a un techo digno y propio es que “las construcciones detectadas sin declarar equivalen a casi 10.500 viviendas modelo del Plan Procrear”.
En ese sentido, señaló:
"Para que podamos vivir en una sociedad más equitativa, con mejor infraestructura y servicios públicos, es fundamental que quienes tienen poder adquisitivo paguen los impuestos que les corresponden”.
EL ESCANDALOSO CASO DEL COUNTRY DE PILAR
La última semana,
la Agencia detectó 96.738 metros cuadrados sin declarar en un reconocido country de la localidad de Pilar -de nombre "San Sebastián-, que está constituido por 13 barrios cerrados. Sólo cuatro de esos barrios estaban declarados.
Puntualmente,
se encontraron 412 viviendas y 240 piletas que no tributaban ante el fisco. En ese caso, la
omisión representa casi $12 millones.
ARBA detalló que los controles se realizaron mediante el procesamiento de imágenes satelitales, información catastral y operativos presenciales. Los propietarios de los inmuebles en infracción están recibiendo las notificaciones sobre metros detectados y multas para que regularicen su situación. También se dio aviso de esa condición a los responsables de la administración del country.
